Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison atypique avec terrasse – deux chambres, bureau et espaceA proximité de la gare de Clamart (Transilien Ligne N), découvrez cette maison de ville de 80m² répartis sur trois ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANVES
|
440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à VANVES |
|
T4 VANVES
|
440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 46 Rue Du Clos Montholon | 1 064 988 € | 79 m² | 13 481 € |
| 26/02/2026 | 18 Rue Barbes | 1 335 000 € | 68 m² | 19 632 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Marcel Yol | 803 050 € | 75 m² | 10 707 € |
| 23/01/2026 | 33 Av Victor Hugo | 552 900 € | 73 m² | 7 574 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De La Paix | 1 900 000 € | 73 m² | 26 027 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Du Clos Montholon | 1 260 000 € | 84 m² | 15 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De L Avenir | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 12/09/2025 | 48 Av Victor Hugo | 848 750 € | 70 m² | 12 125 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 892 500 € | 91 m² | 9 808 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Raphael | 980 000 € | 68 m² | 14 412 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |