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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 720 €/mois | 50 667 €/mois | 1 404 480 € | 160 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 315 €/mois | 37 318 €/mois | 1 477 800 € | 234 161 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 958 €/mois | 27 145 €/mois | 1 612 440 € | 368 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 360 €/mois | 22 303 €/mois | 1 766 400 € | 522 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 1 926 300 € | 682 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VANVES
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1 295 000 € | 8 870 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à VANVES |
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T8 VANVES
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1 295 000 € | 8 870 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à VANVES |
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T8 VANVES
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1 295 000 € | 8 870 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à VANVES |
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T9 VANVES
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1 298 000 € | 7 132 € | 182 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 182 m² à VANVES |
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T9 VANVES
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1 236 190 € | 6 792 € | 182 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 182 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 23 Rue De Chatillon | 880 000 € | 169 m² | 5 207 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Mansard | 1 235 000 € | 173 m² | 7 139 € |
| 29/04/2026 | 57 Rue Raphael | 1 160 000 € | 141 m² | 8 227 € |
| 24/03/2026 | 14 Rue Larmeroux | 501 000 € | 140 m² | 3 579 € |
| 13/03/2026 | 6 All Verne | 1 138 000 € | 165 m² | 6 897 € |
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 000 000 € | 148 m² | 13 514 € |
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |