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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2/3 pièces de 40 m², idéalement situé aux portes du 15e arrondissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 36 835 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 53 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 84 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 119 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 199 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANVESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANVES
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298 000 € | 6 478 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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300 000 € | 6 383 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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300 000 € | 6 383 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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285 500 € | 7 138 € | 40 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 40 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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285 500 € | 7 138 € | 40 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 40 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à VANVES |
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T3 VANVES
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255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Rue Antoine Fratacci | 159 558 € | 60 m² | 2 659 € |
| 29/06/2026 | 28 Rue Mary Besseyre | 322 000 € | 44 m² | 7 318 € |
| 26/06/2026 | 3 Pl Du President Kennedy | 369 900 € | 55 m² | 6 725 € |
| 25/06/2026 | 82 Rue Sadi Carnot | 145 730 € | 26 m² | 5 605 € |
| 25/06/2026 | 90 Rue Jean Bleuzen | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Ernest Laval | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 19/06/2026 | 18 Av Verdun | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 19/06/2026 | 82 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 47 m² | 7 660 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Jean Jaures | 307 970 € | 48 m² | 6 416 € |
| 16/06/2026 | 30 Rue D Issy | 384 700 € | 41 m² | 9 383 € |
| 15/06/2026 | 17 Bd Du Lycee | 320 210 € | 52 m² | 6 158 € |
| 15/06/2026 | 14 Av Marcel Martinie | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Chevalier La Barre | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Barbes | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 12/06/2026 | 3 Rue Larmeroux | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |