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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Cette belle maison de 5 pièces, idéalement située au calme, à seulement 5 minutes à pied du métro (Ligne 13) et au pied des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 237 €/mois | 34 052 €/mois | 943 908 € | 108 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 993 240 € | 157 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 083 600 € | 247 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 1 187 280 € | 351 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 294 500 € | 458 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANVES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJFpt Actuel
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870 000 € | - |
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#bGXW4
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870 000 € | - |
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#bHvrf
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870 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Clos Montholon | 1 050 000 € | 114 m² | 9 211 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Republique | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Des Freres Chapelle | 4 100 000 € | 114 m² | 35 965 € |