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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
RARE SUR LE SECTEUR - VANVES, quartier INSURRECTION Pavillon de ville de 108.60 m², bénéficiant d’une triple exposition et située dans une rue calme, à proximité immédiate de la ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 015 €/mois | 30 348 €/mois | 841 260 € | 96 338 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 885 240 € | 140 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 965 880 € | 220 958 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 313 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 408 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANVES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 5 Rue Larmeroux | 920 000 € | 102 m² | 9 020 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue Murillo | 710 000 € | 103 m² | 6 893 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Clos Montholon | 1 050 000 € | 114 m² | 9 211 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 892 500 € | 91 m² | 9 808 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |