1 025 000 €
Bien
136 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
7 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 025 000 €
Bien • 4 pièces • 136 m²
VANVES (92170)
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
*** MAGNIFIQUE LOFT AUX PORTES DE PARIS - 2/3 CHAMBRES - 143m² HABITABLES *** Votre agence Stéphane Plaza Immobilier VANVES-MALAKOFF a le plaisir de vous présenter ce loft RARISSIM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 025 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 810 €
Prix net vendeur
976 190 €
Frais de notaire
+68 781 €
Émoluments
9 836 €
Droits & taxes
57 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 093 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 093 781 €
Capital à emprunter
1 093 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 096 €/mois | 39 685 €/mois | 1 100 064 € | 115 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 619 €/mois | 29 148 €/mois | 1 154 280 € | 169 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 965 €/mois | 21 106 €/mois | 1 253 700 € | 269 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 364 160 € | 379 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 1 486 500 € | 502 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
17 952 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-5 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible