Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
*** MAGNIFIQUE LOFT AUX PORTES DE PARIS - 2/3 CHAMBRES - 143m² HABITABLES *** Votre agence Stéphane Plaza Immobilier VANVES-MALAKOFF a le plaisir de vous présenter ce loft RARISSIM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 239 €/mois | 40 118 €/mois | 1 112 076 € | 127 386 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 751 €/mois | 29 548 €/mois | 1 170 120 € | 185 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 1 276 740 € | 292 050 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 1 398 720 € | 414 030 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 1 525 200 € | 540 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp73e Actuel
|
1 025 000 € | - |
|
#bk4tK
|
1 057 000 € | +3,1% |
|
#bp9IP
|
1 025 000 € | - |
|
#bO6Wk
|
1 025 000 € | - |
|
#bsxgG
|
1 025 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VANVES
|
1 043 000 € | 7 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 090 000 € | 7 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 090 000 € | 7 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 090 000 € | 7 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANVES
|
1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 VANVES
|
1 098 000 € | 8 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
1 098 000 € | 8 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
1 098 000 € | 8 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
1 098 000 € | 8 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
1 098 000 € | 8 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 VANVES
|
897 000 € | 5 863 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Clos Montholon | 1 050 000 € | 114 m² | 9 211 € |
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 000 000 € | 148 m² | 13 514 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Des Freres Chapelle | 4 100 000 € | 114 m² | 35 965 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De L Avenir | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |