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Maison neuve à Vanves (92170)MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À VANVES, 6 PIÈCES À construire sur un terrain de 530 m² en centre-ville de Vanves. Ce terrain vous permet de réaliser un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 141 €/mois | 42 852 €/mois | 1 187 844 € | 136 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 416 €/mois | 31 564 €/mois | 1 249 920 € | 198 095 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 576 €/mois | 22 958 €/mois | 1 363 680 € | 311 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 1 494 000 € | 442 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 1 629 300 € | 577 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANVES ↘ -10.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VANVES
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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1 090 000 € | 7 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 921 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 921 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 921 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 VANVES
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 000 000 € | 148 m² | 13 514 € |
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De L Avenir | 885 000 € | 153 m² | 5 784 € |
| 14/11/2023 | 8 Imp Sadi Carnot | 960 000 € | 150 m² | 6 400 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Mary Besseyre | 1 313 590 € | 124 m² | 10 593 € |