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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement À Vendre de 2 pièces en dernier étage secteur Michel2 pièces en dernier étage secteur Michelet Vanves, Rue Henri Martin'' Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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238 000 € | 7 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 8 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 7 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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241 000 € | 7 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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241 000 € | 7 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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241 000 € | 6 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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245 000 € | 8 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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245 000 € | 8 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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213 000 € | 6 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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210 000 € | 8 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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210 000 € | 8 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Du Clos Montholon | 350 720 € | 41 m² | 8 554 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |