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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Sublime DUPLEX de 100m² situé dans le quartier St Rémy, à quelques minutes à pieds du métro Corentin Celton, ligne 12. Situé en fond de cour d'une petite copropriété, il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 850 416 € | 89 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 436 €/mois | 22 533 €/mois | 892 320 € | 131 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 969 120 € | 208 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 293 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 387 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDjbo Actuel
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792 000 € | - |
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#a0Ghg
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790 000 € | -0,3% |
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#aBmwI
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792 000 € | - |
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#bkUCT
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775 000 € | -2,1% |
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#bl4xV
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775 000 € | -2,1% |
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#bpxbw
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775 000 € | -2,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 05/06/2025 | 82 Rue Jean Jaures | 510 000 € | 86 m² | 5 930 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Rene Coche | 798 000 € | 83 m² | 9 614 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 19/02/2025 | 105 Rue Sadi Carnot | 506 000 € | 90 m² | 5 622 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Auguste Comte | 770 000 € | 109 m² | 7 064 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 21/01/2025 | 155 Av Du Gen De Gaulle | 757 000 € | 93 m² | 8 140 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |