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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
« SÉZANE » LOCALISATION : VANNES OUEST ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D'OEUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D'ENVIRO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 587 €/mois | 29 052 €/mois | 805 308 € | 92 208 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 062 €/mois | 21 400 €/mois | 847 440 € | 134 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 924 480 € | 211 380 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 1 012 800 € | 299 700 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 1 104 600 € | 391 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bW1Xw Actuel
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741 600 € | - |
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#b2Dqa
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748 800 € | +1,0% |
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#bfqAG
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748 800 € | +1,0% |
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#bwV8C
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748 800 € | +1,0% |
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#byath
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741 600 € | - |
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#bzRih
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748 800 € | +1,0% |
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#bBkRK
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741 600 € | - |
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#bKEZz
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741 600 € | - |
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#bFxaH
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741 600 € | - |
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#bJv9a
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741 600 € | - |
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#bBEHS
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741 600 € | - |
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#bC4Q4
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741 600 € | - |
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#bCOhW
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741 600 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 25/09/2025 | 43 Rue Pierre-georges Latecoere | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 12 All Des Fauvettes | 551 000 € | 131 m² | 4 206 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Blaise Cendrars | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Gisele Casadesus | 495 200 € | 140 m² | 3 537 € |
| 07/08/2025 | 79 Rue De Metz | 592 540 € | 140 m² | 4 232 € |