Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Il était une fois un studio idéalement situé dans le quartier du Bondon à Vannes, pensé pour un investissement locatif simple et efficace.Entièrement rénové et meublé avec goût, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 397 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 21 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 47 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 62 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VANNESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANNES
|
127 200 € | 4 386 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
127 200 € | 4 386 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
130 125 € | 4 647 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 5 135 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 VANNES
|
134 000 € | 4 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
134 000 € | 4 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
116 500 € | 4 315 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
116 500 € | 4 315 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Victor Hugo | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Saint Gildas | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Richemont | 108 100 € | 31 m² | 3 487 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue Emile Burgault | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Madame De Segur | 118 982 € | 36 m² | 3 305 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Richemont | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 27/11/2025 | 21 Res De La Madeleine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 27/11/2025 | 46 Rue Du 65e Ri | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Winston Churchill | 132 140 € | 31 m² | 4 263 € |
| 20/11/2025 | 67 Av De Verdun | 146 860 € | 38 m² | 3 865 € |