Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
EXCLUSIVITE. Appartement bien placé à 10 minutes des Remparts, de ses commerces et de l'Etang au Duc. Grand studio avec hauteur sous plafond, comprenant une pièce de vie, une vaste...
2 Allée des Villas D'Atlantis 56000 Vannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANNES
|
126 500 € | 4 518 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
128 400 € | 4 280 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 VANNES
|
124 500 € | 3 773 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
124 500 € | 3 891 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 VANNES
|
132 000 € | 4 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
132 000 € | 4 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 VANNES
|
132 500 € | 3 897 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 4 450 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 4 450 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 5 135 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
135 500 € | 4 234 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
135 500 € | 4 234 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 174 400 € | 42 m² | 4 152 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Victor Hugo | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 110 700 € | 43 m² | 2 574 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Louise D Epinay | 130 500 € | 41 m² | 3 183 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Charles Marie Guillois | 236 329 € | 43 m² | 5 496 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Saint Gildas | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |