Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VANNES RESIDENCE LE TENO : APPARTEMENT NECESSITANT DES TRAVAUX SITUE AU 3EME ETAGE AVEC AS : Entrée/placard, 1 ch, salle de bains, wc, 1 ch. balcon exp. Sud, séjour/balcon exp. Sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 38 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 60 589 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 85 489 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 113 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btOCB Actuel
|
229 343 € | - |
|
#b9gaw
|
239 643 € | +4,5% |
|
#b9jc3
|
229 343 € | - |
|
#bvcoD
|
229 000 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
229 710 € | 3 063 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
229 710 € | 3 104 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 710 € | 3 378 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 710 € | 3 429 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 900 € | 3 381 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 900 € | 3 332 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
227 900 € | 3 863 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
231 000 € | 3 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
231 000 € | 3 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |