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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Maison contemporaine située en limite de Vannes, dans un environnement calme et à proximité des commodités. D'une surface de 154 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 567 €/mois | 25 961 €/mois | 719 628 € | 75 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 755 040 € | 111 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 820 080 € | 176 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 892 320 € | 248 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 328 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +5.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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669 500 € | 3 639 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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675 000 € | 4 042 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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675 000 € | 3 994 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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675 000 € | 3 994 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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676 000 € | 3 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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676 000 € | 3 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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676 000 € | 3 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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676 000 € | 3 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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661 000 € | 4 436 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 VANNES
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661 000 € | 3 592 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T9 VANNES
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679 000 € | 4 619 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T6 VANNES
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682 000 € | 4 429 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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682 000 € | 4 429 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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682 500 € | 3 878 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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682 500 € | 3 878 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue Jean Martin | 627 050 € | 125 m² | 5 016 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 01/11/2025 | 18 Rue Jean Marie Goasmat | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 16/10/2025 | 5 All Paul Feval | 566 100 € | 124 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 25/09/2025 | 43 Rue Pierre-georges Latecoere | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 12 All Des Fauvettes | 551 000 € | 131 m² | 4 206 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |