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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Tombez sous le charme de cette lumineuse maison familiale non mitoyenne de 162 m² habitables (236 m² utiles) sur 3 niveaux quasiment agrandie et rénovée en totalité !.. Du choix de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 635 €/mois | 23 136 €/mois | 641 340 € | 66 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 672 480 € | 97 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 729 540 € | 154 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 218 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 863 400 € | 288 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VANNES
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598 000 € | 3 115 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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T8 VANNES
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590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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609 000 € | 3 205 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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609 000 € | 3 205 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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624 000 € | 4 078 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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624 900 € | 3 787 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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569 250 € | 3 272 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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630 000 € | 3 772 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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630 950 € | 3 778 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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634 400 € | 3 965 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |