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EXCLUSIVITE : VANNES Coeur de Ville : Dans résidence de standing avec Ascenseur , STUDIO de 14 m² offrant, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine récente aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANNES
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103 990 € | 6 117 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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97 520 € | 5 418 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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109 900 € | 6 106 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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96 000 € | 5 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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111 000 € | 6 938 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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111 000 € | 6 938 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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88 500 € | 5 206 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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88 000 € | 5 500 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 20/11/2025 | 12 Av Victor Hugo | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 14/11/2025 | 2 All De Normandie | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Traversiere | 78 800 € | 15 m² | 5 253 € |
| 31/10/2025 | 3 All De Normandie | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 31/10/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Tribunaux | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De La Loi | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Albert 1er | 84 200 € | 16 m² | 5 263 € |
| 10/10/2025 | 6 Bd De La Resistance | 79 300 € | 19 m² | 4 174 € |
| 24/09/2025 | 2 All De Normandie | 68 000 € | 19 m² | 3 579 € |
| 18/09/2025 | 3 Pla Olivier Delourme | 79 240 € | 18 m² | 4 402 € |
| 18/09/2025 | 2 All De Normandie | 79 600 € | 19 m² | 4 189 € |