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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 370 m²
Magnifique maison de caractère d'environ 370 m², proche du centre historique de Vannes. Elle offre une rénovation de qualité et des volumes généreux, alliant cachet ancien et confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 873 €/mois | 72 342 €/mois | 2 005 332 € | 207 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 524 €/mois | 53 103 €/mois | 2 102 880 € | 305 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 675 €/mois | 38 409 €/mois | 2 281 500 € | 483 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 379 €/mois | 31 452 €/mois | 2 490 960 € | 693 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 047 €/mois | 27 415 €/mois | 2 714 100 € | 916 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VANNES
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1 872 000 € | 5 059 € | 370 m² | 9 | Voir |
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T11 VANNES
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1 785 000 € | 4 958 € | 360 m² | 11 | Voir |
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T11 VANNES
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1 785 000 € | 4 958 € | 360 m² | 11 | Voir |
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T12 VANNES
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1 680 000 € | 3 733 € | 450 m² | 12 | Voir |
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T12 VANNES
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1 666 000 € | 3 702 € | 450 m² | 12 | Voir |
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T12 VANNES
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1 656 000 € | 3 906 € | 424 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 146 Rte De Trehuinec | 1 820 650 € | 343 m² | 5 308 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 312 m² | 4 647 € |
| 31/07/2024 | 6 Av Favrel Et Lincy | 895 729 € | 318 m² | 2 817 € |