1 666 000 €
T12
450 m²
VANNES
56000
-16%
vs marché
3 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 666 000 €
Maison • 12 pièces • 450 m²
VANNES (56000) • Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin
Terrain
2 500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 666 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 077 €
Prix net vendeur
1 601 923 €
Frais de notaire
+111 698 €
Émoluments
15 835 €
Droits & taxes
94 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 777 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 777 698 €
Capital à emprunter
1 777 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 249 €/mois | 64 391 €/mois | 1 784 916 € | 184 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 597 €/mois | 47 264 €/mois | 1 871 640 € | 271 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 281 €/mois | 34 185 €/mois | 2 030 580 € | 430 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 238 €/mois | 27 994 €/mois | 2 217 120 € | 617 192 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 2 415 900 € | 815 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
59 400 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-7 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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