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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous : Situé dans une résidence calme, à proximité des supermarchés et du bourg de Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 16 077 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 37 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 69 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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140 700 € | 4 138 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 000 € | 4 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 000 € | 4 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 000 € | 4 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 000 € | 4 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 000 € | 4 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 100 € | 4 472 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 100 € | 3 578 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 100 € | 3 578 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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145 900 € | 3 741 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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147 830 € | 4 106 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 16/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 174 400 € | 42 m² | 4 152 € |
| 16/12/2025 | 9 Bd Colonel Remy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |