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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Séné - Poulfanc,Appartement loué meublé, idéal investisseur.Situé en proximité immédiate de Vannes, à Séné dans le secteur de Taillevent, en rez-de-jardin sur 3 niveaux avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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174 900 € | 3 887 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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175 100 € | 4 490 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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174 900 € | 4 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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174 900 € | 4 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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175 100 € | 4 490 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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177 000 € | 3 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |