Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Située au cœur de Vannes, dans un quartier recherché, cette maison de 201m² répartie sur 8 pièces offre une belle opportunité d'acquisition. Le rez de chaussée se compose d'un vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 629 €/mois | 29 179 €/mois | 808 836 € | 83 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 848 160 € | 123 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 920 160 € | 195 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 000 320 € | 275 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 364 003 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +4.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beBgZ Actuel
|
754 000 € | - |
|
#abpdu
|
798 000 € | +5,8% |
|
#aq1VQ
|
749 000 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VANNES
|
749 650 € | 3 904 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
749 650 € | 3 904 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T9 VANNES
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 VANNES
|
760 000 € | 3 393 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
760 000 € | 3 393 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
760 000 € | 3 393 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
744 000 € | 3 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
744 000 € | 3 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
744 000 € | 3 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
768 000 € | 4 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
714 000 € | 3 552 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T9 VANNES
|
714 000 € | 3 051 € | 234 m² | 9 | Voir |
|
T10 VANNES
|
813 700 € | 4 069 € | 200 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue F De Chateaubriand | 570 000 € | 215 m² | 2 651 € |
| 15/12/2025 | 110q Rte De Trehuinec | 1 270 000 € | 209 m² | 6 077 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 26/09/2025 | 6 All Nord Du Bois Du Vincin | 610 000 € | 196 m² | 3 112 € |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Le Guil Dit Petit Jea | 1 570 000 € | 230 m² | 6 826 € |
| 22/07/2025 | 36 Av Du 4 Aout 1944 | 325 000 € | 162 m² | 2 006 € |
| 16/07/2025 | 17 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 190 000 € | 178 m² | 1 067 € |
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy | 748 000 € | 180 m² | 4 156 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Victor Masse | 1 119 960 € | 234 m² | 4 786 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 950 000 € | 199 m² | 4 774 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 17/06/2025 | 41 Rue Des 4 Freres Creach | 460 000 € | 163 m² | 2 822 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |