Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
VANNES LA MADELEINE CENTRE-VILLE SECTEUR RECHERCHÉ À PIED DES COMMERCES, ÉCOLES & COMMODITÉS EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ QUARTIER FAMILIAL & TRÈS RECHERCHÉ JARDIN CLOS & ARBORÉ PARCEL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 249 €/mois | 28 027 €/mois | 776 916 € | 81 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 815 280 € | 120 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 885 420 € | 190 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 963 360 € | 268 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 1 049 700 € | 354 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VANNES
|
723 000 € | 3 615 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
723 000 € | 3 615 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
723 000 € | 3 615 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
723 170 € | 3 616 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
714 000 € | 3 051 € | 234 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
714 000 € | 3 051 € | 234 m² | 9 | Voir |
|
T9 VANNES
|
649 000 € | 2 762 € | 235 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue F De Chateaubriand | 570 000 € | 215 m² | 2 651 € |
| 15/12/2025 | 110q Rte De Trehuinec | 1 270 000 € | 209 m² | 6 077 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 26/09/2025 | 6 All Nord Du Bois Du Vincin | 610 000 € | 196 m² | 3 112 € |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Le Guil Dit Petit Jea | 1 570 000 € | 230 m² | 6 826 € |
| 22/07/2025 | 36 Av Du 4 Aout 1944 | 325 000 € | 162 m² | 2 006 € |
| 16/07/2025 | 17 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 190 000 € | 178 m² | 1 067 € |
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy | 748 000 € | 180 m² | 4 156 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Victor Masse | 1 119 960 € | 234 m² | 4 786 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 950 000 € | 199 m² | 4 774 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 17/06/2025 | 41 Rue Des 4 Freres Creach | 460 000 € | 163 m² | 2 822 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |