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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
En EXCUSIVITE, Vannes, au centre du quartier historique de Saint Patern, ce studio d'environ 21 m² est idéalement situé, aux pieds des commerces entre le port et la gare de Vannes....
3 Ruelle du Recteur 56000 Vannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VANNES
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94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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T1 VANNES
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 900 € | 5 258 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 000 € | 5 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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89 315 € | 3 883 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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89 315 € | 3 883 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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88 707 € | 3 696 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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102 000 € | 5 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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86 000 € | 4 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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86 000 € | 4 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Richemont | 108 100 € | 31 m² | 3 487 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue Emile Burgault | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 27/11/2025 | 21 Res De La Madeleine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Winston Churchill | 132 140 € | 31 m² | 4 263 € |
| 20/11/2025 | 12 Av Victor Hugo | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 14/11/2025 | 2 All De Normandie | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Traversiere | 78 800 € | 15 m² | 5 253 € |
| 12/11/2025 | 17 All Des Peupliers | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Port | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 31/10/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 31/10/2025 | 3 All De Normandie | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Tribunaux | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |