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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES DE TYPE STUDIO DE 23 M² À VANNES - CONFORT VANNES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANNES
|
88 707 € | 3 696 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Richemont | 108 100 € | 31 m² | 3 487 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue Emile Burgault | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Richemont | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 27/11/2025 | 21 Res De La Madeleine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Winston Churchill | 132 140 € | 31 m² | 4 263 € |
| 20/11/2025 | 12 Av Victor Hugo | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Prosper Merimee | 161 700 € | 34 m² | 4 756 € |
| 14/11/2025 | 2 All De Normandie | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Traversiere | 78 800 € | 15 m² | 5 253 € |
| 12/11/2025 | 17 All Des Peupliers | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |