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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison familiale 7 pièces Secteur Conleau Vannes.Située dans le secteur prisé de Conleau à Vannes, à proximité immédiate du port et des sentiers côtiers, cette maison des années 90...
12 Allée des Saulniers 56000 Vannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 282 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbQmz Actuel
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585 000 € | - |
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#9Xq6t
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746 750 € | +27,6% |
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#aFQ9O
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675 000 € | +15,4% |
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#aFULQ
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649 990 € | +11,1% |
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#bdgAJ
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585 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VANNES
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590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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577 500 € | 4 096 € | 141 m² | 7 | Voir |
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577 500 € | 4 067 € | 142 m² | 7 | Voir |
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592 800 € | 3 571 € | 166 m² | 7 | Voir |
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597 500 € | 3 688 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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599 975 € | 3 921 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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624 000 € | 4 078 € | 153 m² | 7 | Voir |
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624 900 € | 3 787 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue Jean Martin | 627 050 € | 125 m² | 5 016 € |
| 22/12/2025 | 7 Imp Chevalier Bayard | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jeanne Bohec | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 08/12/2025 | 8 All Du Vieux Pre | 418 272 € | 109 m² | 3 837 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue De Kersec | 745 000 € | 119 m² | 6 261 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Jean Iv De Montfort | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 10/11/2025 | 30 All Du Hecheno | 621 298 € | 121 m² | 5 135 € |
| 01/11/2025 | 18 Rue Jean Marie Goasmat | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |