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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
. VANNES proche secteur La Madeleine, à 10 minutes à pied Hôtel de ville, commerces rue Hoche, écoles et bus, appartement T3 72,80 m² LOUE : . entrée avec placard, séjour-salon ave...
3 Allée Jacqueline Auriol 56000 Vannes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 88 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 165 534 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ofZ Actuel
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342 640 € | - |
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#970gy
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344 110 € | +0,4% |
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#b13LT
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344 110 € | +0,4% |
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#a7irr
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344 110 € | +0,4% |
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#a7G16
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346 500 € | +1,1% |
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#b3zPD
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325 500 € | -5,0% |
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#aUWOE
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325 500 € | -5,0% |
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#b578S
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325 500 € | -5,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Fred Scamaroni | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Monseigneur Pancemont | 347 500 € | 65 m² | 5 346 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |