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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
VANNES SUD, BELLE MAISON DE 1994 SUR TERRAIN DE 628 m² : AU RDC : hall d'entrée, beau séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasse exposée E/S/O, salle d'eau avec wc séparés, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 293 €/mois | 31 191 €/mois | 864 612 € | 89 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 555 €/mois | 22 894 €/mois | 906 600 € | 131 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 983 700 € | 208 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 1 069 200 € | 294 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 1 164 000 € | 388 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VANNES
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813 700 € | 4 069 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 VANNES
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798 000 € | 4 534 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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834 300 € | 4 908 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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775 000 € | 4 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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775 000 € | 4 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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775 000 € | 4 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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775 000 € | 4 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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843 000 € | 4 959 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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843 000 € | 4 959 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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768 000 € | 4 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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768 000 € | 4 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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756 000 € | 3 780 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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754 000 € | 3 751 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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749 650 € | 3 904 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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749 650 € | 3 904 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 29/04/2025 | 9 All De La Metairie D'arcal | 610 550 € | 140 m² | 4 361 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Rohic | 589 741 € | 144 m² | 4 095 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 28/04/2025 | 14 Imp Marchand | 698 000 € | 140 m² | 4 986 € |