Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Agréable Type 2 - Vannes Quartier St Guen.Idéal pour investissement ou acquisition RP!!! Vous serez immédiatement séduit(e) par la luminosité de ce charmant type 2 de 40.30 m² (Car...
1 Avenue du 4 Aout 1944 56000 Vannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANNES
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
149 400 € | 3 735 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
149 400 € | 3 735 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
149 400 € | 3 735 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
149 400 € | 3 735 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
149 400 € | 3 831 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 340 € | 3 855 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 340 € | 3 855 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 340 € | 3 855 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 340 € | 3 855 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 727 € | 3 865 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 727 € | 3 865 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
150 728 € | 3 768 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
151 500 € | 3 788 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |