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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Vannes – Quartier Trussac – Appartement T2 à rénover – 2e et dernier étage – Cave et stationnement Situé sur la commune de Vannes, dans le quartier de Trussac, cet appartement de t...
22 Rue Pierre de Coubertin 56000 Vannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 224 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VANNES
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150 727 € | 3 865 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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150 727 € | 3 505 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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151 000 € | 3 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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148 500 € | 3 622 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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153 700 € | 3 843 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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155 150 € | 3 526 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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155 150 € | 3 526 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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155 500 € | 3 793 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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155 900 € | 4 103 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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156 910 € | 3 138 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |