Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Situé au coeur du centre ville de Vannes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transport et services, cet appartement offre un cadre de vie conforta...
30 Rue Vincent Rouillé 56000 Vannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 167 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
346 500 € | 3 893 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
346 500 € | 3 808 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
346 500 € | 3 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
347 350 € | 3 993 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
354 510 € | 4 029 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
354 510 € | 4 075 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
330 750 € | 3 519 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
329 600 € | 3 296 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
329 600 € | 3 296 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
328 606 € | 3 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
328 600 € | 3 253 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
366 000 € | 4 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
367 500 € | 3 910 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 278 310 € | 76 m² | 3 662 € |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Clair Vallon | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Autissier | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Colonel Pobeguin | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 23/09/2025 | 7 Res Du Golfe | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Pierre Thomas Lacroix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |