Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
POUR UNE VIE DE CHATEAU, à quelques minutes de Vannes, situé dans un bourg dynamique, dans un château rénové, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux, en duplex d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 37 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 86 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 162 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#behvH Actuel
|
329 600 € | - |
|
#a8xV5
|
329 600 € | - |
|
#aGA60
|
329 600 € | - |
|
#bfukn
|
298 700 € | -9,4% |
|
#bfAEG
|
298 700 € | -9,4% |
|
#blQvf
|
298 700 € | -9,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
328 600 € | 3 253 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
322 400 € | 3 192 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
314 280 € | 3 308 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
346 500 € | 3 647 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
311 740 € | 3 281 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
307 710 € | 2 849 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
298 700 € | 2 900 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
298 700 € | 2 900 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Pasteur | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Vincent | 425 300 € | 113 m² | 3 764 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Carnot | 448 600 € | 111 m² | 4 041 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Autissier | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Colonel Pobeguin | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 23/09/2025 | 7 Res Du Golfe | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Pierre Thomas Lacroix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 04/08/2025 | 26 Pl De La Republique | 421 260 € | 106 m² | 3 974 € |
| 23/07/2025 | 58 Av Du 4 Aout 1944 | 196 078 € | 87 m² | 2 254 € |
| 16/07/2025 | 25b Rue Albert 1er | 672 500 € | 98 m² | 6 862 € |