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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Située au coeur palpitant de Vannes, à quelques pas des remparts et des commerces, cette grande maison de ville impose son style singulier et ses volumes généreux. Derrière sa faça...
29 Rue du Four 56000 Vannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 354 €/mois | 52 588 €/mois | 1 457 736 € | 153 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 529 640 € | 225 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 229 €/mois | 27 967 €/mois | 1 661 220 € | 356 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 532 €/mois | 22 824 €/mois | 1 807 680 € | 503 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 1 969 500 € | 665 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +5.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 399 000 € | 7 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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1 299 000 € | 6 628 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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T7 VANNES
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1 287 500 € | 7 442 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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T8 VANNES
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T9 VANNES
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1 448 000 € | 7 240 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 VANNES
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1 448 000 € | 7 240 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 26/09/2025 | 6 All Nord Du Bois Du Vincin | 610 000 € | 196 m² | 3 112 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Blaise Cendrars | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Gisele Casadesus | 495 200 € | 140 m² | 3 537 € |
| 07/08/2025 | 79 Rue De Metz | 592 540 € | 140 m² | 4 232 € |
| 30/07/2025 | 44 Rue Hector Berlioz | 478 000 € | 147 m² | 3 252 € |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 29/07/2025 | 19 All Boisy | 609 670 € | 150 m² | 4 064 € |