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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Située au cœur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de plain-pied développe environ 196 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 601 €/mois | 50 306 €/mois | 1 394 484 € | 146 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 194 €/mois | 36 952 €/mois | 1 463 280 € | 215 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 829 €/mois | 26 755 €/mois | 1 589 220 € | 341 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 205 €/mois | 21 833 €/mois | 1 729 200 € | 481 355 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 1 884 300 € | 636 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +5.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjxr4 Actuel
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1 299 000 € | - |
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#afPIo
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1 496 600 € | +15,2% |
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#aCdMP
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1 496 600 € | +15,2% |
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#baUjk
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1 299 000 € | - |
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#ayRMN
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1 496 600 € | +15,2% |
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#beWun
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1 299 000 € | - |
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#bqdZF
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1 299 000 € | - |
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#bi77E
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1 299 000 € | - |
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#buJud
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1 299 000 € | - |
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#bpbWQ
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1 299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue F De Chateaubriand | 570 000 € | 215 m² | 2 651 € |
| 15/12/2025 | 110q Rte De Trehuinec | 1 270 000 € | 209 m² | 6 077 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 26/09/2025 | 6 All Nord Du Bois Du Vincin | 610 000 € | 196 m² | 3 112 € |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Le Guil Dit Petit Jea | 1 570 000 € | 230 m² | 6 826 € |
| 22/07/2025 | 36 Av Du 4 Aout 1944 | 325 000 € | 162 m² | 2 006 € |
| 16/07/2025 | 17 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 190 000 € | 178 m² | 1 067 € |
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy | 748 000 € | 180 m² | 4 156 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Victor Masse | 1 119 960 € | 234 m² | 4 786 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 950 000 € | 199 m² | 4 774 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 17/06/2025 | 41 Rue Des 4 Freres Creach | 460 000 € | 163 m² | 2 822 € |