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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
L'agence vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2024, alliant confort, modernité et fonctionnalité.D'une superficie d'environ 125 m², cette maison familiale o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 54 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 86 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 121 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 161 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALROS
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328 290 € | 2 669 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVIAN
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324 000 € | 2 174 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 SERVIAN
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324 000 € | 2 174 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BASSAN
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344 357 € | 2 969 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 ALIGNAN DU VENT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T9 ALIGNAN DU VENT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 14 Av De Montblanc | 337 000 € | 130 m² | 2 592 € |
| 30/07/2025 | 52 Rue Du Champ De L'aire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/06/2025 | 70 Rue De La Poste | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De Beziers | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 15/10/2024 | 335 Che Bas De La Cave | 296 829 € | 104 m² | 2 854 € |
| 09/10/2024 | 83b Av Jean Moulin | 153 880 € | 98 m² | 1 570 € |
| 10/09/2024 | 157 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |
| 12/07/2024 | 110 Rue Des Remparts | 156 000 € | 128 m² | 1 219 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Des Remparts | 126 400 € | 130 m² | 972 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Honore Fabre | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue Des Muriers | 282 300 € | 99 m² | 2 852 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Des Muriers | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 20/09/2023 | 33 Av De Pezenas | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |