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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Iad France - Cyril Alric vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERVIAN ↗ +1.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ALIGNAN DU VENT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 ALIGNAN DU VENT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T9 ALIGNAN DU VENT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ALIGNAN DU VENT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T7 LIEURAN LES BEZIERS
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358 106 € | 2 576 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SERVIAN
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332 000 € | 2 355 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Emile Zola | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 452 094 € | 177 m² | 2 554 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 29/09/2025 | 7 All Des Mazets | 411 550 € | 144 m² | 2 858 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Des Papillons | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Commerce | 129 000 € | 122 m² | 1 057 € |
| 08/04/2025 | 5 Pl Du Jumelage | 339 625 € | 135 m² | 2 516 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Chasselas | 243 000 € | 121 m² | 2 008 € |
| 07/02/2025 | 1 Chemin De Lieuran | 725 900 € | 170 m² | 4 270 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Des Bruyeres | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 18/11/2024 | 30 Av De La Pinede | 317 000 € | 143 m² | 2 217 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jules Verne | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 03/09/2024 | 35 Rue Des Faisses | 288 364 € | 137 m² | 2 105 € |