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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de village entièrement rénovée avec 3 chambres et une jolie terrasse.Valros est une charmante ville traditionnelle. Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALROS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALROS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSqGM Actuel
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205 000 € | - |
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#9FGYt
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215 000 € | +4,9% |
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#bCVDw
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215 000 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBLANC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VALROS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VALROS
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VALROS
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 196 Av De La Montagne | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Des Mimosas | 252 500 € | 88 m² | 2 869 € |
| 28/08/2025 | 43 Rue Du Portail | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 30/07/2025 | 52 Rue Du Champ De L'aire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/06/2025 | 70 Rue De La Poste | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 24/06/2025 | 89 Rue Des Lauriers | 241 050 € | 91 m² | 2 649 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Jean Ambec | 242 520 € | 87 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Platanes | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De Beziers | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Des Remparts | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Des Muriers | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 12/12/2024 | 72 Rue Frederic Mistral | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 15/10/2024 | 335 Che Bas De La Cave | 296 829 € | 104 m² | 2 854 € |
| 09/10/2024 | 83b Av Jean Moulin | 153 880 € | 98 m² | 1 570 € |
| 10/09/2024 | 157 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |