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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A33814DAL34 - Cette maison de village rénovée au coeur de Valros offre 105 m² habitables et une terrasse privée de 14 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALROS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9FGYt Actuel
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225 000 € | - |
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#aSqGM
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210 000 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALIGNAN DU VENT
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T5 VALROS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 4 | Voir |
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 196 Av De La Montagne | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Des Mimosas | 252 500 € | 88 m² | 2 869 € |
| 28/08/2025 | 43 Rue Du Portail | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 30/07/2025 | 52 Rue Du Champ De L'aire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/06/2025 | 70 Rue De La Poste | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 24/06/2025 | 89 Rue Des Lauriers | 241 050 € | 91 m² | 2 649 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Jean Ambec | 242 520 € | 87 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Platanes | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De Beziers | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Des Remparts | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Des Muriers | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 12/12/2024 | 72 Rue Frederic Mistral | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 15/10/2024 | 335 Che Bas De La Cave | 296 829 € | 104 m² | 2 854 € |
| 09/10/2024 | 83b Av Jean Moulin | 153 880 € | 98 m² | 1 570 € |
| 10/09/2024 | 157 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |