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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Votre agence Laforêt Béziers a le plaisir de vous présenter, à Valros, cette villa neuve de 103 m², alliant confort moderne et prestations soignées.Implantée sur une parcelle arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 977 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALROS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALIGNAN DU VENT
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VALROS
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344 000 € | 2 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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341 623 € | 3 050 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SERVIAN
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSAN
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSAN
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 196 Av De La Montagne | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Des Mimosas | 252 500 € | 88 m² | 2 869 € |
| 28/08/2025 | 43 Rue Du Portail | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 30/07/2025 | 52 Rue Du Champ De L'aire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/06/2025 | 70 Rue De La Poste | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 24/06/2025 | 89 Rue Des Lauriers | 241 050 € | 91 m² | 2 649 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Jean Ambec | 242 520 € | 87 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Platanes | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De Beziers | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Des Remparts | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Des Muriers | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 12/12/2024 | 72 Rue Frederic Mistral | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 15/10/2024 | 335 Che Bas De La Cave | 296 829 € | 104 m² | 2 854 € |
| 09/10/2024 | 83b Av Jean Moulin | 153 880 € | 98 m² | 1 570 € |
| 10/09/2024 | 157 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |