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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À Vendre – Magnifique Maison Plain-Pied à Valros Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 115 m², nichée sur une parcelle de 661 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de...
14 Avenue de Montblanc 34290 Valros
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 169 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALROS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcFOU Actuel
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344 000 € | - |
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#aigtI
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344 000 € | - |
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342 952 € | 2 858 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 VALROS
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349 500 € | 2 688 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 196 Av De La Montagne | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 29/08/2025 | 14 Av De Montblanc | 337 000 € | 130 m² | 2 592 € |
| 30/07/2025 | 52 Rue Du Champ De L'aire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/06/2025 | 70 Rue De La Poste | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Platanes | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De Beziers | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Des Muriers | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 15/10/2024 | 335 Che Bas De La Cave | 296 829 € | 104 m² | 2 854 € |
| 09/10/2024 | 83b Av Jean Moulin | 153 880 € | 98 m² | 1 570 € |
| 10/09/2024 | 157 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |
| 12/07/2024 | 110 Rue Des Remparts | 156 000 € | 128 m² | 1 219 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Des Remparts | 126 400 € | 130 m² | 972 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue De La Poste | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 15/04/2024 | 196 Av De La Montagne | 254 300 € | 96 m² | 2 649 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Honore Fabre | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |