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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
L'agence Nouveau Propriétaire vous présente à VALRAS PLAGE (34350), dans une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 68 m² avec loggia en rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 27 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 963 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 121 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALRAS PLAGE
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246 000 € | 3 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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238 000 € | 2 833 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Bd Du Onze Novembre | 156 500 € | 69 m² | 2 268 € |
| 04/12/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 21/10/2025 | 115 Av Du Casino | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Paul Eluard | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |
| 24/09/2025 | 33 Bd Du Onze Novembre | 161 500 € | 54 m² | 2 991 € |
| 27/08/2025 | 23b Bd Jean Dauga | 111 910 € | 59 m² | 1 897 € |
| 22/08/2025 | 30 Av Des Elysees | 233 000 € | 58 m² | 4 017 € |
| 28/07/2025 | 5 Imp Roger Faurous | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 24/07/2025 | 38 Av Saint Saens | 273 550 € | 60 m² | 4 559 € |
| 30/06/2025 | 2 Imp Du Clos Des Vignes | 185 191 € | 52 m² | 3 561 € |
| 06/06/2025 | 31 Bd Saint Saens | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 22/05/2025 | 51 Bd Jean Dauga | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |