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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appart F3 vue mer + garage.Valras, à 50 mètres de la plage du Poste de Secours, je vous présente cet ensemble composé d'un petit garage et d'une cour au rez-de-chaussée et d'un con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Bd Du Onze Novembre | 156 500 € | 69 m² | 2 268 € |
| 22/05/2025 | 51 Bd Jean Dauga | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Edouard Herriot | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 31/03/2025 | 84b Bd Jean Moulin | 453 500 € | 80 m² | 5 669 € |
| 28/03/2025 | 2 Bd Roger Audoux | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 27/02/2025 | 17 Bd De La Recanette | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Des Elysees | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 16/01/2025 | 6b Rte De Vendres | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 05/11/2024 | 16 Pl Roosevelt | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Henri Lauge | 256 550 € | 100 m² | 2 566 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Edouard Herriot | 294 000 € | 63 m² | 4 667 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De La Manade | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |