Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Valras Plage →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 35 Av Des Elysees | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 19/06/2026 | 29b Bd Jean Dauga | 206 740 € | 40 m² | 5 169 € |
| 19/06/2026 | 1 Bd Michelet | 112 450 € | 37 m² | 3 039 € |
| 15/06/2026 | 33 Cami Founjut | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 09/06/2026 | 13ter Av Des Elysees | 152 950 € | 41 m² | 3 730 € |
| 05/06/2026 | 13b Av Des Elysees | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 04/06/2026 | 17 Rue Du Lieutenant Panis | 56 000 € | 17 m² | 3 294 € |
| 04/06/2026 | 8 Imp Baptistin Soulie | 182 000 € | 22 m² | 8 273 € |
| 04/06/2026 | 14 Bd Pierre Giraud | 76 480 € | 23 m² | 3 325 € |
| 03/06/2026 | 13ter Av Des Elysees | 123 210 € | 26 m² | 4 739 € |
| 27/05/2026 | 24 Bd Saint Saens | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Du Lieutenant Panis | 61 270 € | 19 m² | 3 225 € |
| 26/05/2026 | 3 Imp Catalan | 125 660 € | 27 m² | 4 654 € |
| 18/05/2026 | 4 Bd Roger Audoux | 92 520 € | 41 m² | 2 257 € |
| 18/05/2026 | 15 Av Des Elysees | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |