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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 41 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 60 492 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 95 232 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 134 892 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 176 292 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VALLET
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333 000 € | 1 970 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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333 000 € | 1 970 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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333 000 € | 1 970 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 VALLET
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333 000 € | 1 970 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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333 000 € | 1 970 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 500 € | 2 015 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUZILLON
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358 900 € | 1 795 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 137 La Nouillere | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |
| 25/06/2026 | 16 Le Chene Garnier | 367 000 € | 145 m² | 2 531 € |
| 26/02/2026 | 13 Le Landreau Village | 269 330 € | 166 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 26/11/2025 | 6976 Le Chatelier | 226 415 € | 200 m² | 1 132 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 25/06/2025 | 220 La Chalousiere | 300 001 € | 135 m² | 2 222 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 06/05/2025 | 7 Moulin De La Verrie | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |