338 800 €
Bien
168 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 800 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
VALLET (44330) • Vallet
Jardin
Garage
DPE
E
279 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
A Vallet en plein centre ville tout à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison bourgeoise de 168 m² composée d'un séjour-salon de 50 m² ouvert sur une vérand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 133 €
Prix net vendeur
322 667 €
Frais de notaire
+23 957 €
Émoluments
3 570 €
Droits & taxes
19 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 757 €
Capital à emprunter
362 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 38 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 56 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 89 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 125 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 166 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
22 176 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible