Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 51 758 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 75 314 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 518 940 € | 118 694 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 168 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 219 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VALLET
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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T6 VALLET
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 330 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 LA REGRIPPIERE
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375 000 € | 1 838 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 LA REGRIPPIERE
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375 000 € | 1 838 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 26/11/2025 | 6976 Le Chatelier | 226 415 € | 200 m² | 1 132 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |