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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 474 720 € | 75 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 064 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +11.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 330 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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399 900 € | 1 860 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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399 900 € | 1 851 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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399 900 € | 1 851 € | 216 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 26/11/2025 | 6976 Le Chatelier | 226 415 € | 200 m² | 1 132 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |