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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 26 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 38 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 60 714 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLET ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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229 500 € | 2 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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230 300 € | 2 991 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PALLET
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PALLET
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLET
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233 286 € | 3 070 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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234 000 € | 3 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUZILLON
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE HEULIN
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220 500 € | 3 063 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUZILLON
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217 300 € | 2 897 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34b Rue Des Forges | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 12/12/2025 | 6783 Braud | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 11/12/2025 | 27b Le Puy Jahail | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 09/12/2025 | 29 La Rebuniere | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Maitre Pierre | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 14/10/2025 | 11 Rue Maitre Pierre | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Quatre Moulins | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |