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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLET
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230 004 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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229 500 € | 2 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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238 000 € | 2 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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238 000 € | 2 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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228 188 € | 2 685 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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228 188 € | 2 685 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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241 240 € | 2 907 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PALLET
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 19/12/2025 | 34b Rue Des Forges | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 12/12/2025 | 6783 Braud | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 09/12/2025 | 29 La Rebuniere | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |