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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Dans la douceur feutrée d'un hameau, entre trois bourgs vivants du vignoble, cette maison familiale édifiée en 2003 déploie une présence aussi sereine que lumineuse sur la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 928 €/mois | 24 024 €/mois | 665 952 € | 69 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 102 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 163 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 825 840 € | 229 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 900 000 € | 304 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALLET
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619 500 € | 3 177 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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619 500 € | 3 177 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 VALLET
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599 900 € | 2 790 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 VALLET
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599 900 € | 2 926 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T9 VALLET
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599 900 € | 2 790 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 VALLET
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599 900 € | 2 790 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 VALLET
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599 900 € | 2 790 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 VALLET
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599 900 € | 2 790 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 VALLET
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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599 000 € | 2 922 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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599 000 € | 2 922 € | 205 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 26/11/2025 | 6976 Le Chatelier | 226 415 € | 200 m² | 1 132 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Francois Luneau | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |
| 03/11/2023 | 90ter Rue D Anjou | 415 400 € | 225 m² | 1 846 € |
| 05/07/2023 | 111 Les Sauvionnieres | 342 900 € | 161 m² | 2 130 € |