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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Situé dans un hameau calme, à seulement 2,7 km du bourg, ce terrain de 557m² offre un cadre paisible et privilégié. Accès rapide aux grands axes, arrêts de transports à proximité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLET
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292 476 € | 2 984 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 VALLET
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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296 490 € | 2 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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296 490 € | 2 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLET
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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285 688 € | 2 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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300 000 € | 2 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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284 551 € | 3 093 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLET
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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305 310 € | 3 053 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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305 310 € | 3 053 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 61 Imp Maurice Ravel | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |